“Un equipo excepcional genera un lugar de trabajo excepcional. Enorgullecidos por el

compromiso de cada compañero” declaran Cristina Villanueva y Carlos Peiró, fundadores de la agencia Callaghan en celebración del reconocimiento, que resalta el compromiso de la empresa con la creación de un entorno laboral excepcional, basado en la transparencia, las políticas de igualdad y el fuerte compañerismo en el entorno laboral.

La certificación “GREAT PLACE TO WORK” o GPTW es un reconocimiento global que evalúa a las empresas según diversos criterios, incluyendo el ambiente de trabajo, políticas de igualdad, compañerismo y la conexión emocional que los empleados experimentan con la organización. Callaghan Inmobiliaria ha superado con éxito estos criterios obteniendo una puntuación de 91 sobre 100, destacando su compromiso con los miembros del equipo y la gestión de recursos humanos.

Este logro coloca a Callaghan Inmobiliaria como un referente en el ámbito inmobiliario valenciano y refleja su dedicación constante hacia el bienestar de sus empleados. La certificación “GREAT PLACE TO WORK” es otorgada por una organización independiente que evalúa la cultura laboral de las empresas a nivel mundial.

Cristina Villanueva, directora de Inversión en Callaghan, ha expresado su entusiasmo por este reconocimiento: “Estamos encantados de ser la primera inmobiliaria Valenciana en recibir la certificación ‘GREAT PLACE TO WORK’. Este logro refleja el esfuerzo continuo de nuestro equipo por crear un ambiente laboral positivo y enriquecedor“.

La certificación destaca la implementación de políticas inclusivas, la transparencia en la comunicación interna y la confianza que existe entre la dirección y los empleados en Callaghan Inmobiliaria. Este reconocimiento también enfatiza su compromiso con el bienestar y la satisfacción de su equipo, creando así un entorno de trabajo excepcional y marcando un precedente en el sector inmobiliario valenciano.

5 feb 2024, Valencia.

Desde sus inicios, Callaghan Inmobiliaria se ha distinguido por ofrecer un servicio integral de asesoramiento y gestión inmobiliaria en la ciudad de Valencia y su área metropolitana. Desde la valoración del inmueble hasta la firma ante notario, la empresa se enorgullece de acompañar a sus clientes durante todo el proceso de compraventa, utilizando la última tecnología del sector para optimizar resultados y reducir tiempos, todo ello desde el compromiso por la sostenibilidad y el cuidado de la ciudad de Valencia.

“No sólo buscamos obtener la mayor rentabilidad en el mercado inmobiliario para nuestros clientes, sino hacerlo de la forma más eficiente y respetuosa con el entorno y con nuestra ciudad” enfatiza Carlos Peiró, CEO del HUB de inversión Inmobiliaria, hablando a cerca de la filosofía de sostenibilidad que impulsa todas sus iniciativas, como la digitalización de procesos o la creación de un departamento técnico en la propia inmobiliaria que brinda recomendaciones de eficiencia energética y rehabilitación de viviendas a sus clientes.

El sector inmobiliario, pieza clave en la economía valenciana.

El sector inmobiliario desempeña desde hace tiempo un papel fundamental en la economía valenciana, contribuyendo de manera significativa al crecimiento y desarrollo de la ciudad. Según datos estadísticos recientes, el número de operaciones de compraventa de inmuebles en Valencia ha experimentado un crecimiento considerable en los últimos años. En 2023, se cerraron más de 25,000 transacciones,marcando un aumento del 7% respecto al año anterior. Este dinamismo en el mercadoinmobiliario no solo genera un flujo constante de inversiones, sino que también impulsa otros sectores relacionados, como la construcción y servicios asociados, generando empleo y activando una cadena de valor en la economía local.

Además, el volumen financiero gestionado por el sector inmobiliario en Valencia es impresionante, representando aproximadamente el 12% del Producto Interno Bruto (PIB) regional. Esta cifra refleja la importancia estratégica del sector, consolidándolo como uno de los pilares económicos de la Comunidad Valenciana. El atractivo de la ciudad de Valencia y del mercado inmobiliario también fortalecen la posición económica de la región, atrayendo inversiones y contribuyendo al desarrollo de Valencia. #EligeValencia #EligeCallaghan.

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Dado que existe todo un proceso a seguir para concretar perfectamente la venta, es necesario que leas este post y conozcas bien los detalles de esta cuestión, tanto si eres la persona que va a vender el piso como si eres el inquilino.

¿Puedo echar a un inquilino por la venta del piso?

Al producirse la compraventa son muchas las dudas que pueden surgir. Entre ellas, saber si está obligado el inquilino a irse antes de finalizar el contrato o si tiene algún derecho a quedarse con la casa. También si, por ejemplo, deberá pagar más alquiler por continuar viviendo en el mismo piso o no.

Lo que está claro es que el inquilino tiene unos determinados derechos. El primero de todos es que, salvo renuncia expresa, podrá permanecer en el piso hasta la fecha de vencimiento del contrato. Es decir, que el nuevo comprador no puede desocupar a la fuerza al inquilino. No solo la compraventa no puede alterar el contrato firmado, sino que el inquilino tiene preferencias para postularse como nuevo comprador.

Esta situación es la que se conoce como “Derecho de tanteo”. Se trata del derecho de adquisición preferente al vender una casa con inquilino. Este derecho vela para que, al vender un piso con inquilino, éste tenga la oportunidad de adquirirla en primer lugar frente al posible comprador. Por ley, para que la propiedad pueda venderse, el propietario está obligado a anunciar al inquilino que tiene el deseo de vender la vivienda y éste puede adquirir el inmueble siempre que abone el precio que el tercer comprador estaba dispuesto a pagar al arrendador.

¿Tengo que notificar al inquilino sobre la venta?

La respuesta a esta pregunta es clara: sí, se ha de notificar al inquilino sobre la venta del piso.

El propietario tendrá que comunicar al inquilino lo siguiente:

• la decisión de vender
• el precio en relación al mercado
• la fecha prevista
• y las demás condiciones esenciales de la transmisión (pago, plazos, cargas previas, garantías gravámenes, etc.).

Dicha comunicación o notificación deberá ser fehaciente. Es decir, deberá dejar constancia de su contenido, así como de su fecha de recepción. Las comunicaciones fehacientes más habituales en la práctica son el burofax (se puede realizar online o por Internet) o el requerimiento notarial.

Si antes del último día de plazo el arrendatario no ha manifestado su voluntad de compra, pierde el derecho de retracto. En consecuencia, el propietario podrá vender el inmueble a un tercero sin que el inquilino tenga la posibilidad de frustrar esa venta.

Y si dentro del plazo de los 30 días, el inquilino manifiesta su voluntad de comprar, ejercerá el derecho de retracto y la oferta se hará efectiva… pero ¡cuidado!, también deberá cumplir con la compraventa.

Una vez realizada la manifestación de compra por el inquilino del piso, los efectos de la notificación que el arrendador efectuó al arrendatario caducarán a los 180 días naturales siguientes a la misma. Es decir, dentro de los 180 días siguientes el arrendador deberá haber vendido la vivienda.

Es más, el inquilino puede asegurarse que tanto el piso de alquiler como el contrato constan en el Registro de la Propiedad. Si es así, el nuevo dueño estará obligado a respetar el contrato previo durante el tiempo que le reste. Sin embargo, si el contrato de alquiler no está registrado y se produce la venta del piso a un tercero, el contrato no tendrá valor y el inquilino deberá abandonar el piso sin opción a compra ni a indemnización.

En estos casos, la Ley de Arrendamientos Urbanos remite al artículo 1571 del Código Civil, que dice que “el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta”. Esto significa que el nuevo propietario puede dar por finalizado el contrato de alquiler, a excepción de que éste incluya una cláusula específica que lo impida.

Si en cambio, usted es la persona que se dispone a comprar el piso que está actualmente alquilado, en primer lugar, debe conocer que la vivienda que le interesa se encuentra actualmente habitada por uno o más inquilinos. Por lo que es imprescindible que el propietario también se lo comunique antes de abonar cualquier cantidad, señal o entrega de arras. De hecho, se trata de un ejercicio fundamental para asegurar que el inmueble está o no libre de cargas y obligaciones.

¿Qué es el derecho de tanteo? Preferencia por parte del inquilino

Como ya hemos adelantado,  el derecho de tanteo es el derecho o preferencia que el inquilino tiene para comprar el piso que se vende respecto al resto de compradores. El inquilino puede exigir que se le venda por el mismo precio pactado con el comprador. Y si esto no se cumple, el inquilino puede anular la venta con el perjuicio que se ocasiona al vendedor y al comprador.

Eso sí, se han de respetar las formalidades prácticas que exige la Ley de Arrendamientos Urbanos respecto del derecho de adquisición preferente.

Recomendaciones: llegar a un acuerdo

Desde CALLAGHAN Inmobiliaria siempre recomendamos, en estos casos, llegar a un acuerdo y mantener una vía de comunicación abierta y clara con el inquilino para evitar cualquier contratiempo, porque lo que se quiere, en definitiva, es vender el piso y hacer el proceso lo más fluido posible. Por ello, hay que comunicar al inquilino las intenciones para llegar a un acuerdo entre ambas partes y evitar así problemas. Hay que tener en cuenta que la colaboración del arrendatario será clave para que los potenciales compradores puedan hacer visitas al piso.

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Para ello, es importante que durante un mudanza el usuario tenga en cuenta los siguientes aspectos:

1. Primero, el usuario deberá empaquetar los objetos que menos utiliza y por último los que más utiliza. También deberá seleccionar aquellos que no necesita para donarlos, tirarlos o guardarlos en guardamuebles.
2. En segundo paso es contactar con una empresa de profesionales del sector de las mudanzas que le ayudará a gestionar el transporte de los muebles y electrodomésticos más pesados.
   Dentro de este punto es importante que el usuario cuente con una empresa que le ofrezca una seguridad, en caso de que pase cualquier imprevisto.
3. Por último, el usuario deberá tener en cuenta que el día y la hora en la que se realizará la mudanza, puesto que se aconseja que no sea ni un lunes ni viernes, ni en hora punta para evitar complicaciones con el tráfico y el traslado.

No solo eso, durante una mudanza hay aspectos que no están relacionados con el aspecto de transportar objetos, sino que también están relacionados con otros más técnicos como las facturas de la luz y el gas, como el internet o el agua.

¿Cómo dar de baja los suministros durante una mudanza?

En una mudanza dejamos un lugar para ir a otro nuevo que nos aportará una mayor comodidad y cumplirá con nuestras necesidades. Para que el nuevo hogar se adapte completamente a nuestro estilo de vida, el usuario deberá dar de baja los suministros en su antiguo hogar para contratar de nuevo un suministro en el nuevo domicilio.

Para dar de baja los suministros, el usuario podrá hacerlo a través de Internet, por teléfono o de manera presencial en alguna de las oficinas de la compañía. Tan solo deberá aportar el documento de baja, su documento nacional de identidad en vigor como titular del contrato y el número CUPS. En cuestión de 5 o 9 días hábiles la compañía dará por cesado el suministro.

En el caso de un nuevo hogar, para contratar el gas natural o la luz, el usuario deberá saber que podrá contratar el gas natural o la luz de manera online. En caso de que se encuentre en Valencia, las compañías que operan en este territorio y que ofrecen contratar la luz o el gas en Valencia son: Endesa o Iberdrola, entre otras.

Para ello, te aconsejamos que acuda a la Oficina de Endesa de Valencia o se informe a través de a la web o por teléfono.

Es importante que el usuario realice estos procesos con tiempo, puesto que tanto dar de baja como dar de alta suele ser algo que tarda varios días, y si el usuario no se organiza es posible que llegue a su nuevo domicilio y no tenga acceso a los suministros.

Es por eso que, El País ha querido recoger en un artículo los errores más comunes durante una mudanza. ¿Has cometido alguno de ellos?

¿estás buscando piso o casa? Puedes contactar con Callaghan Inmobiliaria, Agencia inmobiliaria en Valencia.

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Te recomendamos que eches un vistazo a las mejores opciones y elijas entre una zona u otra.

El Barrio del Carmen

Empezamos por el Barrio del Carmen. En plena Ciutat Vella, es un barrio muy vivo, conocido, no solo por la belleza de sus calles, sino también por la cantidad de bares y actividades de ocio y cultura que respira por los cuatro costados. Se trata de una de las principales zona de marcha en la capital (con permiso de la zona del puerto) y es muy activo socialmente.

Teatros, conciertos y fiestas de todo tipo se dan cita en su entorno con calles adoquinadas.

Este barrio constituye uno de los rincones más apropiados para vivir si quieres estar cerca del centro pero sin agobios, eso sí,  circular por él con el coche es difícil, a menos que cuando elijas vivienda la elijas con plaza de parking. No obstante, con el transporte público podrás llegar a cualquier rincón de la ciudad sin problemas, pues la zona cuenta con varias estaciones de metro y paradas de autobús,  que facilitan la movilidad a los habitantes.

Los pisos en esta zona suelen algo más pequeños que en otras zonas, pero a cambio tienes la ventaja de disponer de gran cantidad de servicios de ocio y hostelería, y de residir junto a los más emblemáticos de la ciudad, como la Lonja de la Seda, la Catedral, el Miguelete, el Ayuntamiento o el Palau de la Generalitat.

El Pla del Real

Se trata sin duda de uno de los distritos más representativos y señoriales de Valencia. Aquí es donde se ubican, entre otros símbolos, el estadio de Mestalla, la Alameda y su Jardín del Turia, la Universidad de Valencia y el inicio de la Avenida de Blasco Ibáñez. Al igual que la zona del Barrio del Carmen, dispone de numerosas estaciones de metro y paradas de autobús para facilitar la comunicación, aunque es una zona más ‘amigable’ para el coche. Las viviendas son más grandes y más recientes, en muchos casos.

Se trata de una zona donde originariamente residían los reyes de Valencia (de ahí su nombre) y un lugar ideal para vivir que te permite estar en el centro de la ciudad sin sufrir el bullicio del casco antiguo.

El Barrio de Ruzafa

El barrio más de moda en la actualidad y, por cierto, donde sirven las mejores tapas, es sin duda Ruzafa. Se encuentra a escasos minutos del centro de Valencia y cuenta con emblemáticos edificios, además de su propio mercado: El Mercado de Ruzafa.

Precisamente en este barrio se concentra también una amplia actividad cultural y de vida social, que lo hace uno de los barrios más modernos y representativos de Valencia. Además, cuenta con una amplia variedad gastronómica que aglutina la concentración de los mejores bares y restaurantes de la capital del Turia.

Se trata de un distrito cosmopolita en el que puedes encontrar tanto una tienda de barrio de toda la vida como el más innovador y transgresor restaurante de la ciudad. La mezcla de cultura, arte y entretenimiento lo convierte en una zona cargada de personalidad.

En cuanto a las viviendas, coquetos estudios modernistas y reformados copan el reclamo de los más atrevidos para vivir en un barrio sin igual. Preciosas e históricas fachadas esconden viviendas totalmente adaptadas a las necesidades del siglo XXI y a la tecnología más emergente.

Un barrio peculiar, con personalidad y por qué no decirlo, muy cool. Un barrio donde echar raíces y disfrutar de un agradable ambiente urbano con buenos servicios urbanos.

El Barrio de Benimaclet

Benimaclet es un antiguo pueblo de la periferia de Valencia, que fue absorbido por la ciudad durante su expansión territorial, y que hoy en día constituye uno de los barrios preferidos por sus habitantes.

Se trata de un barrio tranquilo, con casas residenciales y amplias zonas verdes. Además, debido a su proximidad a las universidades, es uno de los barrios preferidos para las familias que tienen estudiantes en casa.

A tan solo 15 minutos del centro caminando o bien bajando en la parada de metro Benimaclet llegas a este hermoso y familiar barrio de la periferia de Valencia, donde siempre hay un ambiente acogedor y donde sigue latente el espíritu relajado de vivir fuera la urbe.

Además, este distrito constituye uno de los  referentes de la agenda cultural valenciana con casi 30 entidades socioculturales.

El barrio en sí no cuenta con demasiados monumentos históricos, a parte de su iglesia, pero contienen una esencia de vida familiar y acogedora de un entrañable poblado. Sin duda, perderse en el silencio de este barrio, en sus casas antiguas alrededor de su plaza, es una experiencia más que recomendable.

El Barrio del Cabanyal

En esta zona de Valencia puedes encontrar propiedades en venta y en alquiler en torno a la línea de costa de Valencia. Pese a que es una zona de contrastes, la playa de Valencia mira con optimismo el futuro y ya alberga en su área casas, pisos y apartamentos de verdadero lujo, especialmente aquellos situados en primera línea de mar. La Malvarrosa, una de las playas urbanas más agradables y confortables, y la espectacular renovación que ha experimentado el puerto, especialmente su puerto deportivo Marina Real Juan Carlos I, son referentes de la ciudad.

Este antiguo barrio marinero es hoy en día una de las zonas de Valencia que llama cada vez más la atención de las familias jóvenes para vivir en ella por su encanto, las zonas de ocio y sus impresionantes vistas. Una buena opción, sin duda, para combinar la vida de ciudad con el mar.

El Botànic

También merece la pena que consideres la opción de vivir en Valencia en la zona del Botànic. Este barrio de Valencia  está muy cerca del centro y de la Gran Vía Fernando el Católico.

Es una buena zona para vivir en Valencia ya que cuenta con excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad. Es ideal si tienes niños porque tendrás a tu disposición una gran cantidad de colegios, parques infantiles y numerosos y variados servicios. Ideal para familias que no quieren desplazarse demasiado para hacer la vida diaria.

Ciudad de las Artes y las Ciencias

Y, por último, la zona de la Ciudad de las Artes y de las Ciencias, ubicada en el distrito de Cuatre Carreteres, constituye, sin duda, la imagen renovada de Valencia en los últimos años. Del nuevo complejo cultural y de ocio que protagoniza esta zona de la capital del Turia emergen nuevas, modernas y amplias propiedades que satisfacen las demandas de confort de los habitantes más exigentes.

Este hermosa zona cuenta con una gran tranquilidad, al estar más alejada del centro de la ciudad, y con el aspecto más moderno e innovador en cuanto a tecnología y comodidad.

Con el Hemisféric, el Umbracle, el Museo de las Ciencias Príncipe Felipe, el Palacio de la Reina Sofía y el Oceanográfic, esta zona de Valencia es una de las mejores para aquellos amantes de las excelentes vistas que quieren asentarse, por ejemplo, en uno de sus lujosos y exclusivos áticos.

Además, su famosa Avenida de Francia cuenta con una extensa variedad de servicios, como restaurantes, bares de copas y centros comerciales, que hacen del lugar un fantástico emplazamiento para vivir en Valencia.

El entorno de este gran distrito constituye un especial atractivo para los que además disfrutan del deporte, pues el cauce del antiguo río Turia está compuesto por extensas zonas ajardinadas donde hacer running, bicicleta, o simplemente disfrutar de un agradable paseo en familia.

CALLAGHAN Inmobiliaria opera en los mejores barrios de Valencia

Ahora que ya conoces las mejores zonas para vivir en Valencia, puedes visitarnos en CALLAGHAN Inmobiliaria y te ayudaremos a encontrar tu piso o casa ideal, para que te sientas cómodo viviendo la ciudad.

Somos especialistas en la venta de propiedades de forma personalizada y con las herramientas más innovadoras. Nuestra misión es ahorrarte tiempo y preocupaciones para la búsqueda de tu nuevo hogar, por eso, nos comprometemos a atender tus criterios de selección y ayudarte en todo el proceso.

Seleccionamos los inmuebles que mejor se ajustan a tus demandas, tanto en bases de datos propias como externas; te damos un informe detallado de todos ellos; organizamos las visitas; negociamos el mejor precio para ti y te ayudamos, si lo deseas, con los trámites, antes, durante y después de la adquisición de la vivienda.

Si te gustaría ver nuestra cartera de inmuebles en las mejores zonas de Valencia, contáctanos.

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Algunos datos generales sobre Valencia

Valencia, tercera ciudad en población de España (con cerca de 800.000 habitantes), es una mezcla de ciudad cosmopolita y aroma de mar.

Popularmente conocida por su fiesta de las Fallas, la ciudad es también ahora símbolo de la modernidad urbanística y la ciencia, gracias a su magnífica Ciudad de las Artes y las Ciencias. Pero, sus monumentos históricos, sus arrozales, sus museos de arte e incluso un macrozoo (el Bioparc), entre otros atractivos y reclamos de enorme interés, también compiten hoy en día por atraer la atención de quienes han decidido vivir en Valencia,

El mar que baña sus recogidas playas de las Arenas y la Malvarrosa, así como el protagonismo adicional que a nivel internacional ha ido adquiriendo la ciudad, ha hecho que en los últimos años Valencia sea una de las ciudades españolas y europeas más idónea para vivir. Motivos, como decimos, no faltan.

Los precios y el coste de la vida. 

En la ciudad de Valencia, los precios se sitúan por debajo de otras grandes urbes como Madrid o Barcelona, lo que la convierte en un mejor reclamo para aumentar el poder adquisitivo sin necesidad de realizar grandes esfuerzos y con la posibilidad de llevar un buen estilo de vida.

Para que os hagáis una idea, 600 euros es lo que cuesta de media alquilar un apartamento de una o dos habitaciones habitación en la capital del Turia. Si queráis comprar un piso, el precio del metro cuadrado en el centro de Valencia es de aproximadamente 2.600 euros, y en las afueras de 1.400 euros.

El metro es el medio de transporte más usado por las personas que residen en Valencia. El viaje sencillo cuesta 1,50€ (una zona), mientras que un bono de 10 viajes cuesta 7,60€. El litro de gasolina en Valencia sale de media a 1,30 euros. Los gastos de luz, agua y electricidad para dos personas en un piso de 85m2 rondan los 140 euros. Se puede cenar en un restaurante de categoría media por 20 euros, ir a un cine situado en el centro de la ciudad por unos 9 euros la entrada, y unos 350 euros al mes es lo que te costará dejar a un hijo en una guardería.

Una ciudad bien comunicada.

Valencia dispone de una amplia cobertura de transporte público donde puedes utilizar: metro, autobús, tranvía y el popular ‘Valenbisi’. Para trayectos fuera de la ciudad, dispones de los trenes de cercanías (que salen desde la Estación del Norte) y de los trenes de larga distancia (Estación Joaquín Sorolla), así como de autobuses. La combinación de transporte público es ejemplar y a un precio asequible. El aeropuerto de Manises es el octavo aeropuerto español por tráfico de pasajeros. Se encuentra ubicado a solo 9 kilómetros de Valencia, entre los términos municipales de Manises y Quart de Poblet, en las cercanías de la ciudad de Valencia.

El clima.

La zona del mediterráneo español tiene el mejor clima de Europa y la ciudad de Valencia se encuentra aquí, a orillas del río Turia. El tiempo en Valencia suele ser cálido y apacible durante gran parte del año.

Los inviernos son templados y la temperatura media a lo largo de todo el año es de es de 17,8 grados centígrados. Hay, ni más ni menos, que 300 días de sol al año, algo que los propios valencianos consideran como “la mejor terapia para la felicidad”.

Grandes opciones culturales y de ocio.

En Valencia se puede disfrutar de miles de opciones lúdicas para hacer en familia, con amigos o en pareja. En el centro de la ciudad se pueden encontrar galerías de arte, teatros y salas de conciertos y un sinfín de actividades culturales: música clásica, tradicional, ópera, conciertos, obras de teatro, musicales, exhibiciones de arte…

Además, Valencia respira cultura en sus monumentos, en su centro histórico y en su zona más moderna y de expansión. Entre ellos, la Iglesia de San Nicolás (la conocida como “Capilla Sixtina valenciana”); la Catedral, la Lonja de la Seda, la Basílica y la Torre del Miguelete; o la Ciudad de las Artes y las Ciencias, un espectacular complejo formado por el Museo de las Ciencias Príncipe Felipe, el Umbracle, el Palacio de las Artes Reina Sofía, el Oceanográfic,o y el Àgora, al otro lado del puente de l’Assut de l’Or.

La gastronomía.

Valencia es sinónimo de gastronomía Mediterránea. La alimentación en la capital del Turia se basa en un alto consumo de productos vegetales, arroz, frutas y un rico aceite de oliva.

Disfrutar de la cultura gastronómica valenciana es disfrutar de una dieta llena de costumbres y productos típicos en una cocina que nunca deja de reinventarse.

Quien vive en Valencia sabe que va a poder comerse una buena paella, un sabroso arroz al horno, un arroz del Senyoret (a base de pescado y marisco pelado) o una rica fideuà.

Imprescindible es también degustar la horchata, bien en el centro de la ciudad, en Santa Catalina, o en Alboraya, cuna de esta refrescante bebida, que puede acompañarse de los tradicionales ‘fartons’. Además, el clima de la ciudad invita a visitar los restaurantes y terrazas del Paseo Marítimo prácticamente todo el año, donde la cocina tradicional adquiere un gran nivel.

El Jardín del Túria y el Circuito 5k.

Pasear o correr en Valencia es sinónimo de disfrutar del pulmón verde que forma parte de la vida diaria de Valencia y de las personas que viven en ella. Un espacio público de 110 hectáreas de naturaleza que atraviesa la ciudad y forma el mayor jardín urbano de España.

Disfrutar de sus parques, pasear en bicicleta o a pie, pasar un día en familia o entrenar es muy fácil, gracias a su Circuito 5k es, un carril específico para la práctica del running con 5.731 metros de un especial trazado para corredores y con numerosas ventajas como iluminación, pavimento certificado o zonas biosaludables.

Las Fallas.

Del 1 al 19 de marzo, Valencia se vuelca en la celebración de las Fallas, una fiesta que combina tradición, sátira y arte y que nadie que vive en la ciudad se pierde por nada del mundo.

La fiesta, declarada Patrimonio Cultural Inmaterial de la Humanidad por la UNESCO,  está repleta de elementos distintivos.  Aquello que empezó como una quema de trastos viejos al acabar el invierno ha acabado por convertirse en un polifacético festival de fuegos artificiales, mascletás, crítica, actos diversos y música.

Sumergirse en el ambiente fallero si vives en Valencia es fácil y una auténtica gozada. Puedes disfrutar de una mascletà en la Plaza del Ayuntamiento, contemplar la vistosa una ofrenda de flores de los falleros y falleras a la patrona de la ciudad (la Virgen de los Desamparados); Vivir la ‘Nit del Foc’. en el Paseo de la Alameda para disfrutar de un castillo de fuegos artificiales impresionante o sentir la emoción de la ‘cremà’, el punto y final a las fallas de Valencia en el que la ciudad se llena de luz y color con el fuego que las quema.

La Albufera.

Este parque natural se encuentra 10 kilómetros al sur de la ciudad de Valencia. Un paseo en barca por el lago da oportunidad para admirar su gran diversidad en vegetación y fauna mediterránea. Al caer la tarde, su atardecer y puesta de sol es una de las postales valencianas que más visitantes atrae.

Las playas.

Si vives en Valencia, tan sólo tendrás que coger un tranvía o un bus y ya estarás en la playa, de la que puedes disfrutar durante todo el año. Las playas urbanas (la Malvarrosa y Las Arenas), de arena fina y dorada, cuentan con un extenso paseo marítimo con locales que ofrecen, como ya te hemos contado, degustar la rica y variada gastronomía local.

Todo está a mano en Valencia.

Todo queda cerca. Es una ciudad cómoda y bien comunicada para moverse y encontrar fácilmente cualquier servicio entre sus distritos y diferentes barrios.

Por estos motivos,  Valencia está calificada como una ciudad ideal para vivir. Así que si estás pensando en venir y comprobarlo y necesitas comprar o alquilar una vivienda en la ciudad, ponte en contacto con CALLAGHAN INMOBILIARIA, tu agencia inmobiliaria en Valencia. En CALLAGHAN INMOBILIARIA somos especialistas en la venta de propiedades de forma personalizada y con las herramientas más innovadoras. Ahorra tiempo en la compra de inmuebles en Valencia con el mejor asesoramiento y un servicio exclusivo según tus necesidades. Llevamos más de 20 años aportando valor en el sector inmobiliario.

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¿Qué es la Golden Visa o el permiso de residencia por comprar una vivienda en España?

El programa Golden Visa es un tipo de residencia especial, destinado a todos aquellos ciudadanos de fuera de la Unión Europea que quieran trasladarse al territorio español y que pretenden realizar una inversión en España como medio para conseguirla.  La Golden Visa es, en esencia, un permiso de residencia en España para atraer a inversores y emprendedores extranjeros no comunitarios.

¿Cómo funciona la Golden Visa?

La Golden Visa no supone la concesión automática del permiso de trabajo ni tampoco implica que el foráneo en cuestión deba residir forzosamente en España. De hecho, basta con que entre en el Estado español una vez al año. El visado y permiso de residencia valen para el solicitante, el cónyuge, los hijos menores y también los familiares dependientes.

Tiene como objetivo principalmente rusos y chinos, pero también a hindúes, a ciudadanos de las monarquías situadas en el Golfo Pérsico y a los estadounidenses, que muestran un gran interés en obtener la residencia en Europa, especialmente en España.

Más allá del acceso al mercado nacional, la Golden Visa cuenta con el gran atractivo añadido de permitir la libre circulación por territorio del espacio Schengen por un tiempo de hasta tres meses dentro de un semestre. Cabe recordar que a él pertenecen Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Suecia y Suiza.

Quedan fuera los países que sí están en la UE, pero no adheridos al Acuerdo de Schengen: Reino Unido, Irlanda, Chipre, Bulgaria, Croacia y Rumanía.

¿Quién puede solicitar el permiso de residencia? Requisitos necesarios

Los extranjeros que deseen acceder a la Golden Visa deben cumplir una de las siguientes condiciones:

• Comprar bienes inmuebles en España por un valor igual o superior a 500.000 euros, valiendo propiedades para uso residencial o comercial, sean éstos últimos locales u oficinas.
• Adquirir un millón de euros en capital social como acciones o participaciones en empresas nacionales.
• Depósitos bancarios que alcancen el millón de euros.
• Inversiones en deuda pública española de dos millones de euros.
• Inversión en la constitución de empresas orientadas a la innovación científica y tecnológica que supongan gran interés económico para España y lleven asociada la creación de puestos de trabajos.

Además del requisito de la inversión, será necesario:

• Ser mayor de 18 años.
• El Número de Identificación de Extranjero (NIE).
• El certificado de titularidad, cargas y gravámenes del Registro de la Propiedad.
• Acreditar que se poseen medios económicos suficientes para el sustento del solicitante y de los miembros de la familia.
• Ser titular de una cuenta bancaria en España a la que hay que transferir un importe destinado al solicitante y otro por cada miembro de la familia, además del 100% del Indicador Público de Rentas con Efectos Múltiples (IPREM).
• No haber entrado ilegalmente en España ni encontrarse irregularmente en territorio nacional.
• Ser titular de un seguro médico nacional.
• Carecer de antecedentes penales en España, en el país de origen o en el de permanencia de los últimos cinco años.
• No figurar como rechazable en el espacio territorial de países con los que España tenga firmado un convenio en tal sentido.
• Impreso de solicitud del permiso de residencia.
• Abonar la tasa por tramitación de la autorización o visado.

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¿Dónde se solicita la Golden Visa?

El visado se tramitará en el Consulado de España en el país de procedencia o de residencia. Y la autorización de residencia se tramitará en la Unidad de Grandes Empresas-Colectivos Estratégicos.

¿Qué documentos tengo que presentar para obtener el visado?

Hemos dicho en el artículo que uno de los requisitos fundamentales para conseguir el visado de residencia por inversión inmobiliaria es demostrar, mediante el documento correspondiente, que la inversión ha sido realizada.

La pregunta ahora es: ¿qué documentos exactamente justifican dicha inversión? Veámoslo según el camino que hayamos elegido seguir:

Si queremos obtener la Golden Visa mediante la inversión de bienes inmuebles, deberemos aportar como justificante de la compra de la propiedad la certificación de dominios y cargas del Registro de la Propiedad.

En el caso de invertir en acciones o participaciones españolas: una declaración de la inversión procedente del Registro de Inversiones del Ministerio de Economía en el caso de participaciones; y certificado del intermediario financiero registrado en la Comisión de Nacional de Mercado de Valores para la compra de acciones.

Si lo que hemos hecho es invertir en deuda pública española, necesitaremos el certificado del Banco de España o de la entidad financiera con la que hayamos gestionado la inversión en la que se vea claramente como somos los titulares de dicha compra.

Finalmente, para las inversiones en depósitos bancarios, necesitaremos el certificado emitido por parte de la entidad financiera con la que hemos contraído el trato, en la que se apunta que somos titulares únicos de dicho depósito.

Cómo acreditar la inversión

Es necesario que el solicitante acredite haber realizado la inversión en la cantidad mínima requerida, en un período no superior a 60 días anteriores a la presentación de la solicitud.

Si se ha formalizado la compra

Para poder acreditar la inversión se debe presentar la certificación registral de dominio y cargas emitida por el Registro de la Propiedad, incorporando la misma un código electrónico de verificación para su consulta online y se debe haber emitido dentro de los 90 días anteriores a la solicitud del visado o si ya está en España, de la autorización de residencia para inversores o Golden Visa.

Es importante señalar que se ofrece la oportunidad al solicitante de este permiso de residencia de obtener financiación para adquirir el bien inmueble, pero sólo para la parte del precio de compra-venta que exceda de los 500.000 €, pues esta cantidad deberá acreditarla tanto para solicitar el visado de inversor o para la autorización de residencia para inversores o Golden Visa.

También hay que destacar que si aún estuviera tramitándose el visado de inversor y la escritura de compraventa estuviera pendiente de inscripción, se puede presentar la certificación donde conste vigente el asiento de presentación y se acredite el pago de los impuestos correspondientes.

Si no se ha formalizado la compra

Si el extranjero inversor no ha formalizado la compra del inmueble o inmuebles, pero existe un precontrato con garantía en su cumplimiento por medio de arras u otro medio admitido en derecho formalizado en escritura pública, deberá presentar junto con el cumplimiento de los requisitos indicados, el precontrato con garantía junto con un certificado de una entidad financiera establecida en España en el que se constate que el solicitante dispone de un depósito bancario disponible con la cantidad necesaria para la adquisición, cumpliendo el contrato comprometido, del inmueble o inmuebles indicados, incluyendo cargas e impuestos.

El importe del depósito sólo podrá ser utilizado para la compra final del inmueble o inmuebles indicados en el precontrato con garantía. En este caso, el interesado recibirá un visado de residencia para inversores de duración máxima de 6 meses, en lugar de la duración habitual de un año. Si se acredita la compra efectiva del inmueble o inmuebles indicados, el interesado podrá solicitar una autorización de residencia para inversores.

Si está pensando en comprar un inmueble para adquirir la residencia en España puede consultar nuestras casas.

Somos su agencia inmobiliaria Valencia.

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¿Quieres saber cuáles son las mejores urbanizaciones de Valencia?  ¡Sigue leyendo!

Mas Camarena

Es una exclusiva y tranquila urbanización situada al sur del núcleo urbano de Bétera, a 9 kilómetros al noroeste de la ciudad de Valencia. La mayoría de sus propietarios residen en ella durante todo el año, por lo que la vida social y el ambiente son significativos. La urbanización dispone de club social y restaurante, de escuela de hípica, de instalaciones deportivas varias y hasta de un prestigioso centro educativo bilingüe y privado dentro de ella.

Con más de 1.200 viviendas, se ubica junto a la autovía CV-35, por lo que llegar hasta el centro de la ciudad es cosa de pocos minutos. La A-7, la autovía que recorre el Mediterráneo, también se encuentra muy cerca, facilitando el acceso a la costa y el enlace con otras carreteras. Además, cuenta con una línea de autobús directa, por lo que hacer vida entre Mas Camarena y Valencia es bien sencillo.

La Cañada

La Cañada es un barrio de Paterna, conformada por una urbanización de chalets al oeste del término municipal que se encuentra a apenas 10 minutos de Valencia en coche. Es un barrio residencial  en el que se respira tranquilidad, calles repletas de árboles y muchos parques.Los múltiples centros educativos  hacen de este lugar un sitio perfecto para vivir todo el año, tanto en chalets de grandes parcelas como en zonas de La Cañada con chalets de poco mantenimiento y parcelas pequeñas.

Campolivar

Está situada en el término municipal de Godella, al norte del casco urbano y entre los términos de Rocafort y Paterna, a poco más de 4 kilómetros de Valencia. No es una urbanización cerrada, sino un barrio residencial de alto nivel, con casas grandes y amplias parcelas. La urbanización ocupa los terrenos pertenecientes a los barones de Campolivar, en cuyo núcleo se construyó un castillo a mediados del siglo XIX.

La cercanía a la ciudad y el agradable ambiente residencial hace que muchas familias vivan en esta zona, que cuenta ya con 2.500 residentes habituales. Las comunicaciones son excelentes: la autovía del mediterráneo (A-7), la CV-35 y dos paradas de metro muy cercanas (la de Godella y la de Rocafort).

Una interesante característica de Campolivar es la presencia del complejo de ocio y entretenimiento Heron City, tan sólo separado de ella por una avenida. Heron City tiene supermercado, restaurantes, cines, gimnasio, tiendas… lo que permite satisfacer muchas necesidades de servicios y ocio sin que haga falta ir hasta la ciudad. En la propia urbanización hay varios colegios de prestigio: el colegio internacional Los Olivos, el Edelweiss o el colegio Cumbres, ambos bilingües.

Torre en Conill

Ésta es otra urbanización de lujo situada en el municipio de Bétera, en  torno al campo de golf del club Escorpión de 27 hoyos.

Es un estupendo lugar para vivir: tranquilo y exclusivo (está a los pies de la Sierra Calderona). Las fabulosas playas del Mediterráneo se encuentran a una veintena de kilómetros, rápidamente accesibles por carretera. Dado su excelente emplazamiento, todos los servicios necesarios para la vida diaria se encuentran muy cerca de Torre en Conill.

Los aficionados a la navegación tienen los puertos deportivos de Valencia, Port Saplaya (Alboraya) y el puerto de Pobla de Farnals en 20 kilómetros a la redonda. Una línea de autobús comunica Torre en Conill con Mas Camarena, Bétera y Valencia. Además, la línea 1 del metro de Valencia tiene parada en el centro de Bétera, lo que ofrece la ventaja de llegar hasta la ciudad olvidándose del coche. Otro punto fuerte de la urbanización es la existencia del club de hípica les Mallaetes, para todos aquellos interesados en la equitación.

Santa Bárbara

La prestigiosa urbanización Santa Bárbara se encuentra en el término de Rocafort, en una zona verde al norte del pueblo. Está perfectamente comunicada con la ciudad de Valencia mediante las carreteras CV-310 y CV-35 (autopista de Ademuz).

Santa Bárbara dispone de todas las ventajas: club de campo, club de tenis, instalaciones deportivas, piscina de roca natural, vigilancia privada 24 horas… Pero destaca por estar cerca de la ciudad. Las paradas de metro de Rocafort y de Massarrojos, ofrecen un rápido acceso al centro de Valencia.

El prestigioso colegio británico Cambridge House Community College se encuentra en la parte sur de la urbanización.

Monasterios

Es una urbanización de lujo en Puzol. Se encuentra en el Parque Natural de la Sierra Calderona, a tres kilómetros del núcleo urbano del municipio y a poco más de 20 kilómetros de Valencia, perfectamente comunicada por autopista (A-7).

Monasterios es un claro ejemplo de la variada geografía valenciana, pues se encuentra en la ladera de la sierra, pero a tan solo 7 kilómetros de la playa de Puzol, de gran calidad y con bandera azul. Los Monasterios dispone de un exclusivo club de campo, además de numerosas instalaciones deportivas. La vigilancia privada también funciona durante las 24 horas del día.

El aeropuerto internacional de Valencia, en Manises, dista solo a 25 kilómetros y dentro de la propia urbanización está el colegio privado Hispano Norteamericano de gran prestigio.

El Bosque

En una zona con abundante vegetación mediterránea y profundos barrancos, se levanta orgullosa la urbanización El Bosque, con sus exclusivas residencias y el fabuloso campo de golf presidido por la casa club de tres pisos.

Situada a 10 kilómetros del casco urbano de Chiva y a 20 kilómetros de Valencia, está excelentemente comunicada por carretera, pues la autopista A-3 tiene un acceso a 6 kilómetros de la urbanización.

La urbanización tiene una enorme cantidad de zonas verdes. La zona es muy tranquila y acogedora para vivir. Con vigilancia 24 horas, también tiene club de tenis e hípica.

La Cruz de Gracia

Cruz de Gracia es una selecta urbanización privada que se caracteriza por el acceso restringido que existe para entrar en ella. Portero 24 horas, recinto con barrera y vigilancia móvil hace que cualquier persona viva en un ambiente de máxima seguridad y discreción.

Esta urbanización se encuentra en el término municipal de Paterna. Aparte de estar muy bien comunicada con la CV-35 y la A-7, goza de todos los servicios necesarios como son colegios de élite, supermercados, club social, policía local, y a escasos metros se encuentra el complejo de ocio y restauración Heron City. Una manera de vivir en condiciones de lujo estando apenas a 10 minutos de Valencia.

El Vedat

Es una urbanización situada en el monte del mismo nombre, en el término municipal de Torrente, adyacente al casco urbano y a 9 kilómetros de la ciudad de Valencia.  Combina las ventajas de vivir en un tranquilo paraje natural con la cercanía a todos los servicios y posibilidades de ocio que tiene el núcleo de Torrente (el tercer municipio más grande de la provincia de Valencia con 80.000 habitantes).

Pero ir a Valencia tampoco es problema. Se puede acceder por la autovía CV-36 y por la A-7; una magnífica vía de comunicación para ir en dirección norte o sur, o para enlazar con cualquier otra carretera. El metro es otro estupendo método de transporte. Desde el Vedat hay varias opciones: Torrent Avinguda y Col·legi el Vedat son las dos paradas que mejor vienen desde las zonas residenciales, pero aún hay otras dos paradas en el término municipal, Torrent y Realón. Además, varias líneas de autobús metropolitano recorren el Vedat, comunicándolo con Torrente, Valencia y otras poblaciones.

Una de las cosas por las que ha destacado siempre el Vedat es por la cantidad y calidad de restaurantes de gastronomía valenciana presentes a lo ancho y largo de la colina.

Si está buscando comprar una casa de lujo en alguna urbanización póngase con contacto con nosotros en CALLAGHAN INMOBILIARIA.

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¿Qué es la nota simple?

Esta nota simple es el medio informativo más habitual y popular del Registro de la Propiedad (el órgano de la Administración donde quedan inscritos los inmuebles con los datos que les afectan) y puede pedirla cualquier persona o entidad que tenga algún interés legítimo en conocer la situación de una finca o un inmueble.

¿Qué información contiene la nota simple?

La nota simple nos informa, a efectos jurídicos, sobre la realidad de una finca inmobiliaria, por lo que contiene la siguiente información:

• El IDUFIR o Código Registral Único (CRU), que es un número exclusivo que identifica el inmueble o finca inscrita en el Registro de la Propiedad, y que es distinto de la referencia catastral.
• De qué tipo de inmueble se trata (si es un solar, una casa, un terreno, un elemento común de una comunidad de propietarios, etc.)
• Descripción física: metros, superficie construida, situación, accesos, linderos, dirección y localidad concreta.
• Qué posibles usos puede tener el inmueble, incluyendo la clasificación urbanística dentro del Plan General de Ordenación Urbana del municipio.
• Quién es el titular o titulares del inmueble, incluyendo su número de identificación fiscal (DNI si es particular – e indicando si lo ha adquirido como bien privativo o ganancial – o CIF si fuera una sociedad)
• Cómo el titular alcanzó el grado de propietario de ese inmueble (a través de una compraventa, una herencia, una donación…) y si existen restricciones o prohibiciones del titular sobre ella.
• Qué cargas registrales y limitaciones de uso tiene el inmueble: una hipoteca, embargos, alquileres, etc. Si hay más de una en la nota, se ordenan en función del momento de su inscripción, de forma que a la hora de poder afectar a la finca, las anteriores en dicho orden prevalecen sobre las siguientes. Es posible que estas cargas realmente no estén vigentes, pero no hayan sido eliminadas del registro, al no aportarse la documentación necesaria para ello.
• Qué notario emitió la escritura de propiedad.
• Cuándo se realizó la escritura.

Cómo Solicitar la nota simple del registro de la propiedad

La nota simple se pide en el Registro de la Propiedad de la localidad a la que pertenezca el inmueble. También existe la posibilidad de solicitarla online, a través de Internet, en la página web del Registro.

Para ello, es necesario al menos conocer :

• Los datos registrales haciendo referencia al Registro de la Propiedad y número de la finca.
• El Identificador único de Finca Registral (IDUFIR).
• El titular, a través del nombre y apellidos o NIF del mismo.
• La localización concreta del inmueble, a través de su dirección completa o las coordenadas de su ubicación.

Lo habitual es que este proceso de búsqueda y expedición de la nota simple registral tarde un día hábil.

¿Dónde puedo solicitar la nota?

Como te acabamos de explicar, se puede solicitar yendo personalmente al Registro de la Propiedad de la localidad en la que esté el inmueble en su horario de atención al público o solicitarla -a cualquier hora y cualquier día de la semana-, entrando en el portal del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España y seleccionando la opción ” Solicitar una nota simple de propiedad”. Una vez que estás en el ‘Portal de Servicios Interactivos’ despliegas la opción ‘Accesos’, pinchas en ‘Pago con tarjeta’ y rellenas el formulario. Para identificar el bien sobre el que quieres la nota simple, necesitarás los datos que te hemos detallado en el apartado anterior.

Si la nota simple la has solicitado presencialmente, deberás ir a recogerla allí cuando te lo notifiquen y si la has solicitado de forma online, te llegará automáticamente al correo electrónico que indicaste en la solicitud.

Precio de la nota simple

Pedir una nota simple del registro de la propiedad no es gratuito, pero tampoco supone un gran desembolso económico. Además, recuerda que el solicitarla es una forma de asegurarte sobre el bien que pretendes adquirir y de evitar peligros a los que la falta de información puede conducir.

Las tarifas del Registro de la Propiedad sobre el precio de la nota simple oscilan entre los 9,02 euros (asientos de presentación, otras certificaciones y publicidad de índices) y los 24,04 euros (para los certificados de cargas).

Como ves, un precio nada comparable a la seguridad de tener cubiertas las espaldas y de obtener argumentos fundamentales que te ayudarán a tomar la decisión de adquirir o no un inmueble.

Si necesitas ayuda, puedes contactar con nosotros, somos tu agencia inmobiliaria en Valencia.

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El objetivo de las viviendas económicas es que la vivienda genere sus propios recursos, además de que minimice su impacto sobre el entorno. Las cosas más importantes a tener en cuenta antes de construir una casa ecológica son:

• La orientación.
• La construcción.
• El terreno.
• El entorno que rodea a la vivienda.

¿Cómo funcionan las casas sostenibles?

Las viviendas sostenibles están compuestas por tecnologías que permiten almacenar y producir energía de fuentes renovables, y con materiales especiales que permiten autoabastecerse de calor y electricidad. Será imprescindible que las medidas cuadren perfectamente para conseguir la eficiencia energética. Para entender su funcionamiento, hay que conocer de qué están hechas las casas sostenibles.

Uno de los elementos más comunes de las casas sostenibles son las baterías y placas solares. Con ellas, se consigue una gran parte de lo que se necesita para la energía, pero existen otras alternativas como con los pavimentos que producen energía cuando se pisan, o con hervidores de agua que aprovechan el vapor del agua para generar energía a través de las vibraciones. Por último, tienen una orientación específica que aprovecha al máximo el calor del sol y ta luz que provoca.

Top 5 casas de viviendas sostenibles:

Bambú en flor

H&P, una firma de arquitectos vietnamita, ha construido una vivienda sostenible con el fin de vendérsela a la gente de pocos recursos. Con un diseño que recuerda a las plantas que se encuentran en su entorno, está en una posición muy elevada, sobre pilotes. El objetivo de su diseño es resistir inundaciones de hasta 1,5 metros.

Con una superficie de 44 metros cúbicos, Blooming Bambú está construida con materiales de origen local, incluyendo bambú, tableros de fibras y hojas de coco, por lo que su construcción es sencilla y económicamente accesible a los colectivos más vulnerables.

Fall House

En San Francisco, los estudios de Arquitectura Fougeron han diseñado y construido una casa en la que se asegura que se puede llevar una vida “verde”. Situada en la costa la Fall House tiene una fachada de cobre que le proporciona el aire del mar (para conseguir una refrigeración natural) y cuya disposición le proporciona una perfecta protección contra incendios.

Una de las comodidades que llaman la atención en la Fall House son sus ventanas de eficiencia energética. Estas tienen un diseño exclusivo que hace que cuando están abiertas, se estimule la ventilación natural. Otra de sus peculiaridades es la apertura automática que tiene en la entrada, que le ayuda a reducir la necesidad de aire acondicionado. Por último, la casa tiene un sistema de reciclaje de aguas (pluviales y de consumo) que la hace completamente autosuficiente.

Pop-Up House

MultiPod, una firma de arquitectura en Francia, construyó la casa sostenible Pop Up. ¿Qué es lo más sorprendente de esta vivienda? Que fue construida tan sólo en cuatro días y con un destornillador. Su precio, ronda los 30.000 eurosy está formada por piezas. Gracias a su perfeccionado aislamiento térmico casi hermético, no requiere calefacción.

La vivienda, que cumple con el exigente estándar Passivhaus de energía, ¿No recuerda a las construcciones de LEGO?

S House

La firma de Arquitectos vietnamita Vo Trong Nghia quería construir casas que fueran prácticas, sostenibles y sobre todo, baratas. Así nació el proyecto de las S House. ¿En qué consiste este proyecto? Las S House se construyen utilizando materiales locales como el techado de hoja de palma y el bambú. Mide 30 metros cúbicos y se puede desmontar en partes para facilitar su transporte. El objetivo final es que llegue al mercado lo antes posible.

En España, la Casa GG

En España también tenemos viviendas sostenibles, como la casa GG, en Barcelona. Esta vivienda bioclimática, tiene un consumo de energía casi nulo (reducido en un 76,77% del consumo energético).

Diseñada por Alventosa Morell Arquitectes, produce energía renovable en un 88%. Entre sus instalaciones destacan la caldera eléctrica individual, los paneles solares fotovoltaicos y su ventilación natural diaria y nocturna. También contribuye a la reducción de la huella ecológica ya que está construida con materiales próximos a la zona, naturales, reciclados y con un impacto natural mínimo (madera de abeto, celulosa,…). El resultado es una casa de madera perfectamente integrada con el entorno.

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Clasificar el edificio más alto del mundo es complicado, ya que muchas de las torres más altas del mundo tienen agujas o antenas que crean una gran confusión a la hora de comparar las construcciones. Por esta razón nació el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), para establecer unas bases comunes en las que se puedan clasificar los diferentes tipos de edificio. La CTBUH ha categorizado más de 4.250 edificios que superan los 150 metros de alto, y distingue entre:

• La altura del elemento arquitectónico más elevado.
• La altura del piso más elevado.
• La altura de la cubierta más elevada.
• Y la altura del elemento más elevado de cualquier parte del edificio.

Edificio Shanghai Tower

La Torre de Shanghai es un rascacielos que se encuentra en el distrito de Pudong, Shanghai. Terminado en 2015, el edificio tiene una altura aproximada de 632 metros, con 121 pisos, y una superficie de 420.000 metros cuadrados, siendo el 2º edificio más alto de China, y el segundo más alto del mundo según la metodología estándar que determina la altura de los edificios (incluyendo agujas o pináculos y detalles arquitectónicos, pero no mástiles ni antenas).

Torre Abraj Al Bait

El edificio Abraj Al Bait forma parte de Las Torres Abraj Al Bait, y aunque también son conocidas como Makkah Royal Clock Tower, son un complejo residencial y hotelero que se encuentra próximo a Masjid-al-Haram, en La Meca, Arabia Saudita. Están formadas por siete torres colocadas sobre podios, donde la más alta es la torre Abraj Al Baitt, y lleva el reloj Makkah Royal y que, con 601 metros de altura, está dentro de los diez rascacielos más altos del mundo. Las siete torres se distribuyen en un podio de 15 plantas y su altura es de 115 metros.

El reloj mide 43 x 43 metros, y cuenta con una iluminación increíble gracias a los dos millones de luces LED. Sobre el punto más álgido de la torre principal se erige una media luna de 23 metros, confeccionada en fibra de vidrio y revestida en oro.

Ping An Finance Center

Este Centro Financiero Ping An de 599 metros se define por cuatro columnas de esquina, que se estrechan a medida que crecen hasta la plataforma de observación en su cima. También se ensanchan conforme se acercan a la base. Terminado en 2017, el rascacielos se encuentra en el distrito financiero de Futian.

Es el cuarto edificio más alto del mundo y el segundo más alto de China, situado dentro del corredor ferroviario de alta velocidad del delta del río Pearl. Está formado por 115 pisos, donde acomoda a 15,500 trabajadores y 9,000 pasajeros diarios a una plataforma de observación.

Lotte World Tower

Lotte World Tower tiene una altura de 555 metros, y es el quinto edificio más alto del mundo. Situado en Seúl, la torre de 123 pisos y diseñada por Kohn Pedersen Fox, es el último del top 5 de edificios más grandes del mundo. La Torre Lotte World ha superado a las Torres Gemelas Petronas de Kuala Lumpur, que no hace mucho estaban entre las torres más altas del mundo. La Torre mide casi el doble de la altura que la segunda torre más grande de Seúl, el Three International Financial Center.

¿Cuál es el edificio más alto del mundo?

El edificio más alto del mundo es el Burj Khalifa, en Dubai, Emiratos Árabes Unidos. Mide 828 metros de altura, lo que equivale a 15 veces la caída de las Cataratas del Niagra, dos veces el Empire State Building o tres veces la Torre Eiffel. Dicen que si el aire está despejado, puede verse incluso a 100 kilómetros de distancia. Como dato curioso, aunque antes se llamara La Torre de Dubai, se cambió para rendir homenaje para honorar al presidente de los Emiratos Árabes Unidos: Khalifa bin Zayed al Nahayan.

La construcción del Burj Khalifa comenzó el 21 de septiembre de 2004 y terminó el 4 de enero de 2010, un año más tarde de lo previsto. Pero, el título de ser el edificio más alto del mundo no le durará mucho, pues se calcula que en el 2020 estará acabada la Jeddah Tower en Arabia Saudí, el primer edificio que superará el kilómetro de altura, y que por tanto, al Burj Khalifa no le quedan muchos años en la primera posición.

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